Trocar o aluguel por um imóvel próprio é uma decisão grande, mas não precisa ser complicada. Quem compra um lote para construir ganha liberdade para fazer a casa do seu jeito e no seu tempo. Este roteiro ajuda a organizar os passos.
1. Comece pelo orçamento
Some o que você pode dar de entrada e defina uma parcela que caiba no mês sem apertar. Uma boa referência é considerar também o custo da obra que virá depois, mesmo que ela comece só mais adiante.
2. Escolha o endereço pela rotina
Liste os lugares que você frequenta toda semana: trabalho, escola, mercado, família. Um lote perto dessa rotina economiza tempo e dinheiro com deslocamento.
3. Confira o que já está pronto
Antes de assinar, veja de perto se as ruas estão pavimentadas e se há rede de água e energia. Peça também o número de registro do loteamento e confira a documentação com calma.
4. Entenda a forma de pagamento
No Villa Dourados, o financiamento é direto com a Montenegro Urbanismo e o contrato é 100% digital. Peça a simulação por escrito, com entrada, número de parcelas e reajuste, para comparar com tranquilidade.
5. Planeje a obra
- contrate um projeto compatível com o tamanho do lote e com as regras da prefeitura;
- solicite o alvará de construção antes de começar;
- divida a obra em etapas, se fizer sentido para o seu caixa.
Terreno plano, como o do Villa Dourados, costuma facilitar o projeto e a execução. Um consultor da Montenegro pode mostrar os lotes disponíveis e simular as condições para o seu caso.
